« Allo, bonjour, excusez-moi de vous déranger. »
Je voudrais savoir si vous pouvez faire le plan de mon appartement. J’en suis propriétaire dans le quartier et mon agent immobilier m’a demandé de leur donner un plan. Je n’en ai pas. C’est pour illustrer l’annonce pour le louer. Vous pouvez le faire ?
« Oui monsieur, je vais vous aider. »
Voici commet se déroule la réalisation de ce genre de plan. Si cela vous convient, nous prendrons rendez-vous sur place.
Je me déplace pour mesurer chaque pièce et chaque surface supérieure à un mètre carré ( les placards, les dégagements qui sont souvent peu géométriques). A votre demande, pour détailler le plan, je note :
- Les dimensions des portes et fenêtres.
- L’emplacement des prises électriques, télévision, téléphones, fibre-optique, les interrupteurs, variateurs…
- Les point lumineux, lampe au plafond, applique au mur, réglette au-dessus de lavabo ou évier.
- Les radiateurs, convecteurs, unité intérieure de PAC ou de climatisation
- Les appareils sanitaires (baignoire, douche, WC, lavabo, éviers, …)
- Les bouches de ventilations, hottes, …
- Les appareils électroménagers (Lave-linge, lave-vaisselle, frigo, plaque au gaz / induction, …)
- L’emplacement du tableau électrique ( à cartouche / disjoncteur, Linky, ….)
- L’emplacement du compteur d’eau froide, d’eau chaude, de chauffage, …
Le plan que je réalise a généralement une tolérance de 1,5m². Votre appartement fait-il plus de 100 m² ?
« Autant de détail ? »
Je n’ai pas besoin de tant de détails, juste les pièces, les surfaces et la baignoire et les éviers. C’est un appartement de 3 pièces je ne pense pas qu’il fasse plus de 100 m².
Les mesures, prises de note et photos
Le devis a déjà été établi et signé par le client. Par pièce, prise de photos pour ne pas oublier d’éléments et les mesures sont faites :
- Inscription sur le croquis de la pièce des longueurs de chaque mur et des diagonales pour déterminer le parallélisme sur plan.
- Prise de mesures de l’alcôve où un dressing est déjà installé.
- La taille des portes et des fenêtres avec l’allège de la fenêtre
- Relevé de détail (une évacuation dans un placard, des anciens conduits de cheminées encastrés dans ce mur)
- Relevé des équipements (lave-vaisselle de 60 cm, plaque de cuisson au gaz). Faut-il indiquer la coupure gaz sur ce plan ?
- Indication des luminaires et des radiateurs et du tableau électrique.
Réalisation du plan
Report sur le logiciel de dessin GstarCAD de toutes les mesures pour générer les surfaces de chacune des pièces.
A la demande du client, les fenêtres ne sont pas représentées et les différents équipements sont implantés.
Plus qu’à faire le plan de l’appartement pour illustrer l’annonce immobilière du client.
Avec accord du client, voici le plan avant sa finalisation pour l’annonce immobilière
